微信有合买彩票的:二手房交易迎利好,增值稅附加部分減半,5.6%降為5.3%~~

2019-02-23 16:40 瀏覽人數: 大字體小字體

哪个平台买彩票靠谱 www.dwafq.icu 房屋交易中有一部分稅費減半征收了,你知道嗎?一起看看具體情況如何……

510房產網  [本文出自:房先生]

    這兩天,510小編喜聞一大利好消息。房屋交易中涉及的幾個稅種開始減半征收啦!相信很多朋友可能也已經有所耳聞了!

 

    口說無憑,大家第一個反應一定是,這個消息靠不靠譜呢?

 

    不多說,看下面↓↓

(財政部稅務總局相關文件)

(省稅務局相關通知)

    這個政策來源于國家財政部稅務總局紅頭文件,江蘇省財政廳也已于1月30日發布了貫徹該項政策的通知文件——《關于貫徹實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(蘇財稅〔2019〕15號)。(執行期限:2019年1月1日-2021年12月31日

 

    此次覆蓋全國的減稅降費,影響深遠,意義重大。其中,同樣影響了目前房地產市場房屋交易的稅收稅額。省財務局下發的通知中,涉及房屋交易減稅的一條為:

 

    “對增值稅小規模納稅人,按照稅額的50%減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、和教育費附加、地方教育附加

 

    510小編也特地咨詢了江陰市的稅務窗口,該政策已經正式執行!

 

    因此,消息絕對可靠!

(不動產登記中心窗口)

 

 

 

減了什么稅?

    此次減稅政策與我們關系最密切的是什么呢?

    首先我們要知道,原來將房產證不滿2年的房產(包含住宅和非住宅)對外出售,需要繳納總房款5%的增值稅,以及1%的個人所得稅。

    此外,還需繳納三項附加稅(城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加),稅額合計為增值稅的12%,折合總房款的0.6%。(非住宅需另外繳納總房款0.05%的合同印花稅)

    也就是說,將不滿2年的住宅出售,需要繳納總房價6.6%的稅費。(超過2年的免征增值稅,繳納1%的個稅即可)

(原相關稅種稅費計算)

 

    那包含在此次減稅政策中的稅種就有——城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅。根據文件說明,這四項附加稅現在均已減半征收了!

 

減了多少?

    四項附加稅減半,實際能減少多少錢呢?我們來一起算一筆賬。

    假設小王有一套房子,產證辦了還沒滿2年,現在因為家庭變故急售一套150萬的房子,那作為賣方的他要繳納多少稅呢?

 

    按原先的繳稅標準,需要繳納5.6%的增值稅及附加,以及1%的個稅,合計稅額1500000*(5.6%+1%)=99000元

 

    如今附加稅減半,則需合計繳納6.3%的稅費,能少交多少呢?

 

 1500000*(6.6%-6.3%)=4500元

 

    可見,減稅之后,一套不滿2年的房屋交易,減少了0.3%的稅費,一套150萬的房子,可以少繳4500元的稅?;故且槐什簧俚那畘

(510二手房過戶稅費計算器)

(計算結果)

 

 

減稅降費

 

    此次減稅降費政策可以說涉及面甚廣,其中就包括平時房屋交易中所需繳納的相關稅費。

    那對于這次減稅,您什么看法嗎?歡迎各位在下方留言哦~

 

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