买彩票中500万交多少税:樓市“圍城”,看一眼周邊城市限購政策,你就知道江陰多幸福~

2019-04-24 09:20 瀏覽人數: 大字體小字體

哪个平台买彩票靠谱 www.dwafq.icu 江陰就一句話,不限購、不限售,房子隨便買。無錫限購政策與江陰無關。 所以,親們,你們該知道去哪里買房了吧~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    最近,不少人都在說現在買房像“圍城”,里面的人想出去,外面的人想進來。不少江陰朋友想去外地買房,詢問510小編,江陰周邊城市有哪些限購政策。
  
    也有不少外地朋友想來江陰買房,詢問江陰有沒有什么限購政策,今天,510小編給大家羅列一下,看看,江陰的購房環境和周邊比究竟如何。


張家港、常熟等蘇州城市

    1.限購政策

 

    2.限售政策:張家港政策規定,自2017年8月27日起,辦理房產證未滿2年的商品住房、二手房均不得交易。


    3.限貸政策

常州

    限售政策:2017年4月8日,常州市市政府辦公室關于加強全市房地產市場調控工作的意見,文件中明確了新購買商品住房(包括二手住房)的,取得產權證后滿2年方可上市交易。

靖江

    1.限售政策:限制房產的銷售。為了抑制房產的投機,針對短期炒房,靖江對新購房產執行限售2年的政策。即辦理房產證未滿2年的商品住房、二手房均不得交易。

    2.限漲政策:同一樓盤分批備案的,下一批備案價格原則上不高于上一批同類型樓盤的備案價格。確因開發成本發生變化,需要調整已備案樓盤價格的,間隔時間應不少于3個月,且備案價格不得超過上次備案價格2%。

    3.限價政策:新開發項目首次申報價格原則上不高于相鄰或相近地塊,同品質、檔次樓盤的近期備案價。同時不高于周邊地塊同品質、同檔次、同類型三個樓盤上個月網簽成交均價的8%。

   無錫

    一、暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向已擁有一套及以上上房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
    注意點:非本市戶籍居民家庭申請購買住房時,需提供2年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的證明(對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)

    解讀:無錫本地人,已經有2套及以上住房,就不可以再買新房,但可以買二手房;而非無錫戶籍的外地人,有1套及以上住房,新房、二手房都不可以再買。


    二、市區范圍內首次公積金貸款首付仍然不低于20%,第二次公積金貸款的首付比例提高至不低于房屋總價的40%。
    注意點:于2017年9月25日24時之前已經簽訂認購協議并繳納定金或購房款并能夠提供銀行轉賬有效憑證不在上述條例范圍內,購買住房及申請公積金貸款以合同網簽備案時間為準。

    補充:江陰這里還是有所不同,無錫第二次公積金貸款首付是4成,而江陰第二次使用公積金貸款首付還是2成。江陰這點還是比無錫要好的。


    三、這條就和我大江陰有關系了!江陰、宜興戶籍居民在市區購買住房執行該市區戶籍居民購房政策。言下之意,江陰、宜興戶籍的朋友等同無錫本地人,享受無錫本地人購房政策,不視為外地人。

    還有一點:在江陰、宜興繳納2年及以上的社?;蚋鏊暗姆俏尬Ъ薹考彝?,可在市區新購一套住房。也就是說,在江陰、宜興繳滿兩年社?;蚋鏊暗耐獾厝?,如果名下無房,可以在無錫買一套房。


    除開以上條例,還有一些細節需要大家注意一下的:
    1.限價商品房、拆遷安置房、經濟適用房等政策性用房不計入限購套數。
    2.省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才指已建立社保關系的副高以上職稱或碩士及以上學歷的非本市戶籍人員。
    3.限購對象以戶型居民家庭為單位:夫妻雙方及未成年子女;非戶籍居民家庭以房產共有方式購房的,所有購房人都要符合限購政策!
    4.非直系親屬間的贈予要符合限購政策!
    5.憑法院或仲裁機構生效法律文書以及通過繼承取得房產,不收限購政策影響。

  江陰

江陰就一句話,不限購、不限售,房子隨便買。無錫限購政策與江陰無關。

所以,親們,你們該知道去哪里買房了吧~
 

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