怎样买彩票:房價輪動,行情瞬息萬變,敔山灣的房價暗流涌動,我們都是見證者~

2019-05-18 10:50 瀏覽人數: 大字體小字體

哪个平台买彩票靠谱 www.dwafq.icu 敔山灣近期動態和行情變化

510房產網  [本文出自:510編輯部 小土嗨]

    前不久,江陰大事一樁接一樁,尤其是5月10日的土拍、《關于調整江陰市城區幼兒園和義務教育學校新生入學政策的意見(征求意見稿)》的出臺,幾乎是改變了江陰房地產市場的現狀。

    這些大事件所引發的能量,經久不息,到現在為止,仍然是議論紛紛,各執己見。不得不說,大家對于房產變化的敏銳性日漸增加,實際上不止城區的房價開始了新一輪的變動,還有個區域的房價正在暗中調整,那就是敔山灣。


    敔山灣最近的動態,其實一點兒也不小,只是主城區的影響力太大,被掩蓋了而已。在510小編的印象中,敔山灣應該是比較高端的住宅區,畢竟敔山湖的天然優勢不可復制,環境優美,適宜居住??梢岳啾鵲膠賈菸骱鼙叩母叨俗≌?,那可是實打實的高品質區域。敔山灣,在土拍之前,房價已經靠近主城區,在土拍之后,可能將迎來更大的變化。

土拍單價新高度—10000元/㎡


澄地2018-C-25(A)(B)號、澄地2018-C-26號地塊地

(地塊航拍圖)

(澄地2018-C-25A、B,澄地2018-C-26)

(地塊全景圖)

    澄地2018-C-25(A)(B)號地塊(即敔山灣33-1號地塊)位于江陰市云亭街道敔山路南側、迎瑞路西,占地面積共87946㎡(約132畝)。2宗地塊容積率皆為1.0-1.1,性質為住宅用地,建筑密度≤30%,綠化率≥35%,建筑高度不高于15m。

    澄地2018-C-26號地塊(即敔山灣33-2號地塊)位于江陰市云亭街道云臺路東、迎瑞路西側,占地面積48043㎡(約72畝),容積率1.0-1.1,建筑密度≤30%,綠化率≥35%,建筑高度不高于15m。

    這兩塊地最后是由融創以10000元/㎡ 的樓面價拍得,粗略的計算毛坯房價至少2.2萬 ,畢竟旁邊中南樾府的聯排別墅已經賣到2.8萬每平米,如果以融創做出高端別墅,那么價格將會被再次拔高,據傳聞說將開發別墅桃花源系列。

    土拍之后,這些開發商蠢蠢欲動!

    510小編聽聞,某樓盤的某個戶型,漲了3000元/㎡,甚至臨時封盤,沒錯一場土拍,所帶來的影響如此深遠,形勢可以說是瞬息萬變,預料不及。

    敔山灣區域內的新盤雖然暫時沒有普遍大幅上漲,不過據說開發商正在調價,但是可以預見,未來上漲趨勢不可避免。值得一提的是,敔山灣還有新盤未開盤,首創瑞府園二期,預計六月開盤,首開4#、5#樓,預計首開戶型88、108、114、127㎡四個戶型,價格大家不妨一猜~

敔山灣實驗幼兒園9月開園

(敔山灣實驗幼兒園)

    一、施教區范圍
    白屈港以東,芙蓉大道以南,耙齒山、定山以西,迎瑞路以北。

(敔山灣實驗幼兒園學區范圍)

     預登記時間與地點:
    (1)預登記時間:2019年5月11日、12日(周六、周日)兩天,上午8:00-11:00,下午1:30-5:00。
  (2)預登記地點:敔山灣實驗學校(江陰市牡丹路68號)。

    敔山灣實驗幼兒園9月開園,這對于敔山灣的朋友來說可事件大事,因為不少云亭的朋友買在這,不僅為了居住環境,也是為了教育資源,這下幼兒園、小學、初中都有了,要是自己小孩努努力,南菁高中就在旁邊,上學一條龍,簡直不能更方便。

(市醫療中心)

(敔山美嘉城)

    敔山灣的配套設施以肉眼可見的速度迅速推進,敔山美嘉城有了,人民醫院有了,小學、幼兒園有了,未來還會為敔山灣增添什么,一切都是未知的,但是可以知道的是,現在敔山灣現在的房價直逼主城區,未來是否會成為類似杭州西湖一樣的特色旅游風景住宅區,我們可以拭目以待。    


2018年敔山灣的驚天一拍,如今平平無奇


(東方大院62號201室房地產含裝潢及地下室)

    當時東方大院的這套住宅,建筑面積185.27㎡,成交價289.3萬元,成交單價15615元/㎡。這個價格當時來看是有些高于之前敔山灣的行情,但是現在來看,您還覺得高嗎,不過才幾個月的時間,去年的驚天一拍,如今也顯得平平無奇。

    網民敔山灣區域二手房最新報價


    以上都是網民5月份二手房的報價,雖然不是成交案例,但是可以看得出網民對于敔山灣二手房的心理價位,看好還是看衰,可以管中窺豹,略見端倪。敔山灣小戶型的房源價位在13000朝上,大戶型的普遍在12000朝上,土拍對于房價的影響并不明顯,也可能是暫未發力,畢竟在售新盤的房價沒有出現新一輪的大漲,不過510小編個人認為,首創瑞府園二期開盤的價格將會產生影響。

    房價輪動,行情在變,敔山灣這三個字,承載的東西越來越多。明星需要“賣人設”,產品需要“貼標簽”。敔山灣新城的功能定位就是:"現代化的新城區,山水特色的生態區,休閑度假的風景區"。

    所以510小編認為,現在敔山灣的房價并不高,新房漲幅比二手房大一些,二手房價漲幅會遲滯,不過當敔山灣的標簽深入人心以后,房價上漲是早晚的事,只不過考慮的未來將走向什么樣的頂點。      

分享到:
周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江陰房產網-新浪官方微博 江陰房產網-官方微信平臺
Copyright(C)2008-2019 哪个平台买彩票靠谱 版權所有,未經同意,不得轉載