孕妇买彩票准吗:敔山灣新掛土地起拍價只有4553元,卻要求有五星級酒店,有何用意?

2019-08-17 18:20 瀏覽人數: 大字體小字體

哪个平台买彩票靠谱 www.dwafq.icu 敔山灣8、9號地塊掛牌。

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    8月13日,敔山灣剛掛牌一宗澄地2019-C-12號地塊(敔山灣7號地塊),詳情可點擊《》。這才過了兩三天的時間,就在8月16日,敔山灣又新掛牌一宗地塊:澄地2019-C-13號地塊(敔山灣8、9號地塊)。

澄地2019-C-13號地塊

(地塊信息表)

(地塊航拍圖)

(地塊全景圖)

    新掛牌的澄地2019-C-13號地塊位于云亭街道金桂路東、金云街南、長山大道西、敔山路以北。土地面積103869㎡,為商住用地,容積率1.5-1.7。

    這宗地塊掛牌起始價82799萬元,起拍樓面價4553元/㎡。

(規劃條件圖)

(地塊紅線圖)

    從規劃條件上看,敔山灣8號地塊(A區)用地面積57033㎡,為商業服務設施用地,容積率1.1-1.3;敔山灣9號地塊(B區)用地面積46837㎡,為二類居住用地,容積率2.0-2.3。

    生活便利,是現在買房要考慮的主要因素。敔山灣8、9號地塊為商住用地,住宅帶著商業,家門口就能逛吃、逛吃,外加買買買,解決居民生活便利的問題,這一點還是深得人心的。

    了解了地塊的基本信息,我們再來看看地塊目前的現狀以及周邊的配套如何了~~

地塊內部現狀

(地塊實景圖)

    在航拍圖上我們就可以看到,敔山灣8、9號地塊目前還是綠油油的一片,里面長滿了灌木叢和雜草,暫時還沒有開始平整土地。不過現在土地已經掛牌了,在拍賣成功之后動工也是分分鐘的事情了。

周邊配套

(地塊航拍圖)

    交通出行:這宗地塊位于長山大道西,目前長山大道正在進行快速化改造中,待其改造好之后,居民的交通出行會更加方便快捷。同時,芙蓉大道快速化改造也正在進行中,屆時便可以將敔山灣與城東各版塊連接起來,交通網聯動全城,極其方便。

    商業配套:美嘉城商業綜合體的開業對周邊居民來說本就是一大利好,滿足日常居民的消費娛樂逛街需求。地塊周邊還有嘉荷酒店,可供居民平時聚餐或者宴請吃飯。而且敔山灣8號地塊規劃為商業用地,這讓居民的選擇更加多樣化。

    教育資源:在圖上就能發現,敔山灣8、9號地塊就在敔山灣實驗學校的旁邊,距離學校非常近,之后孩子上學將會省心不少,步行即可到達,安全又放心。

    周邊行情:目前地塊周邊新房供應不足,主要還是以二手房為主。愛家尊邸120㎡以下戶型的二手房掛牌價約15500元/㎡左右;愛家名邸120㎡以下戶型的二手房掛牌價約13000-15000元/㎡;東方王府120㎡以下戶型的二手房掛牌價約13500-14500元/㎡。

競買要求

(競買條件)

    1、在競買條件的第一點上,就要求開發商具有一級資質。要求一級資質還是比較嚴格的,因為市面上眾多的開發商基本都是二級資質。在江陰掛牌拍賣的眾多地塊中,也只有已經拍賣的長江飯店地塊要求是一級資質。

    2、另外,要想競得該地塊的,要求在地塊上建造一座五星級標準的飯店。目前江陰市面上四星級酒店眾多,此次敔山灣8、9號地塊的這一要求,預示著江陰即將擁有五星級的飯店,想想還是很激動人心的。同時,還要求建設建筑面積不少于4.5萬平方米的街區式商業和不少于6000平方米的下沉式地下商業。

    敔山灣近幾年的發展突飛猛進,這一點大家都看在眼里,美嘉城商業綜合體、敔山灣實驗學校等配套都在一一落實。雖然敔山灣有了美嘉城這樣的商業綜合體,可以平時逛街玩樂,但缺點在于可選擇性不多。所以就居住在敔山灣的居民來說,還是希望多點商業配套,這樣可供游玩的選擇更加多樣化。

(敔山灣7、8、9號地塊)

    而此次掛牌的敔山灣8、9號地塊,加上之前掛牌的敔山灣7號地塊,正好應了大家的需求,增加商業配套。

    澄地2019-C-12、澄地2019-C-13號地塊合在一起就是大家常說的敔山灣7、8、9號地塊,其中敔山灣7、8號地塊為商業用地,待其商業建好后,周邊的居民就能有更多的選擇空間,配套日益豐富,那敔山灣的發展自然也是蒸蒸日上了。

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