使用計算器前的重要閱讀
只有購買住宅房方可申請公積金貸款,以家庭為單位,已經有過二次及以上公積金貸款記錄的不再接受申請。本計算器右側已注明貸款要點,更多公積金貸款信息,可致電江陰市公積金中心( 88012329),或進入公積金中心官方網站( //gjj.www.dwafq.icu)。
公積金貸款計算器

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還款方式: 等額本息
貸款類別: 商業貸款 公積金 組合型
計算方式: 根據面積、單價計算
單價 元/平米
面積 平米
按揭成數
根據貸款總額計算
按揭年數:
利率: 利率以最新即15年10月24日頒布為準
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*以上結果僅供參考

等額本息還款法:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

住房貸款基準年利率(新)

貸款期限 商業貸款 公積金貸款
1年以內(含1年) 4.35% 2.75%
1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%

首套房利率上浮15%-20%

二套房上浮20%-25%

公積金貸款注意事項

(一)、按以下兩種方式計算公積金貸款額度,以其中的較小值為上限,并不得超過相應檔次的最高貸款額度
1、借款人和其配偶住房公積金繳存余額的10倍。
2、房屋總價×(1-規定的貸款首付款比例)
(1)、職工家庭辦理首次公積金貸款,貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%。
(2)、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%,貸款利率為基準利率,個人最高可貸額度為30萬,夫妻雙方最高可貸額度為60萬。
(二)、公積金貸款的最高貸款額度
1、借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
2、借款人及配偶均正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為80萬元。
(三)、若職工家庭首次申請住房公積金貸款時,申請公積金貸款的住房為職工家庭(夫妻雙方)唯一住房(以中心統一查檔后出具“房屋權屬登記信息”為準),套型建筑面積在90平方米(含)以下的,繳存余額不足時,貸款額度可按借款人一人最高50萬元,借款人及配偶最高80萬元計算。只要其中有一條不滿足的,都是按照公積金賬戶余額的10倍計算,個人最高可貸50萬,夫妻雙方最高可貸80萬。

江陰公積金中心

辦公地址: 長江路188號政務服務中心2樓
聯系電話: 88012329
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進入交易手冊了解公積金貸款流程
0510-86808058
周一到周六8:30-17:30
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