使用計算器前的重要閱讀
江陰510購房能力評估計算,根據您的首付款能力、每月還款能力及貸款利率等綜合指標,幫助推算您能購買的新商品房單價。因二手房稅費計算較為復雜,故此處只幫助推算購買新商品房的單價。
買房能力計算器
現家庭可用購房資金:
預計家庭每月可用于還貸金額:
您計劃償還貸款的年限:
您計劃購買房的面積: 平方米
您計劃購買的房屋類型:
意向貸款類型:
利  率:
計算結果 [僅供參考,不作任何依據!]
房屋情況: 您可購買房屋總價:
其中單價: 元/㎡    其中面積:
稅費情況: 契  稅: (此契稅按最高3%核算,其他請看右側說明)
房屋維修基金:
貸款情況: 首 付 款:
貸款總額:
利息總額:
每月需要還貸額:
抵押登記費:
友情提醒:

住房貸款基準年利率(新)

貸款期限 商業貸款 公積金貸款
1年以內(含1年) 4.35% 2.75%
1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%

首套房利率上浮15%-20%

二套房上浮20%-25%

提醒您注意:
1、如果您申請的是商貸貸款,現在每家銀行的首套房及二套房認定各有不同,每家銀行的政策有各有千秋,詳情請點擊;
2、契稅是重要的購房成本,購買90平米以上住宅房,且該住宅房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住宅房的,按1.5%征收契稅。對個人購買90平米及以下住宅房,且該住宅房屬于家庭唯一住宅房的,按1%稅率征收契稅。 購買90平米以上住宅房,且該住宅房屬于家庭第二套住宅房,按2%征收契稅。對個人購買90平米及以下住宅房,且該住宅房屬于家庭第二套住宅房的,按1%稅率征收契稅。
3、房屋維修基金根據您購買的商品房是否帶電梯來確定,電梯房為90元/平方米,非電梯房50元/平方米。
0510-86808058
周一到周六8:30-17:30
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