申請貸款
哪个平台买彩票靠谱 2017-06-26 26841次 字號:
第二步:申請貸款

您把您的情況全面告知后,當銀行客戶經理告訴您,您各項情況基本符合他們的要求,那貸款方面您心里有數了。現在您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同了,簽訂好二手房買賣合同(//www.dwafq.icu/gtoolview.html?&zid=1)后,那緊接著要辦的是去進行房屋評估。

評估時,買賣雙方(就是您和原房東)帶好雙方的身份證、不動產證,到政務服務中心一樓的評估窗口(電話 86415187)進行評估,評估結束后,評估窗口會出具一份評估報告。

評估很快的,一般十幾分鐘就能搞定。評估結束后,您就馬上帶上您的愛人到銀行去填寫進行正式的貸款申請。

去銀行時,不要忘記帶上以下材料:夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證(單身的要帶上離婚證或離婚協議)、收入證明、原不動產權證書、二手房買賣合同、首付款憑證(一般是賣方出具的收條)、評估報告。

在這個過程中,有以下幾點是要您特別注意的:

注意一:
在去申請貸款前,要先確認好申請借款的金額、期限、采用等額本息還是等額本金還款法等;注意了,公積金貸款只能采用等額本息還款法,而商業貸款,一般也較多的采用的是等額本息還款法,組合貸款只能采用等額本息還款法,還有,您將來的月還款額是不得超過家庭月收入的50%的。

注意二:
房產抵押時,銀行需要了解您的房屋值多少錢,過戶時,契稅根據房屋的價值進行計算,因此,銀行和稅務部門都要知道您的房子值多少錢,這就需要專門的評估機構進行估價,這個估價就是我們所稱的房屋評估。

上面材料里所提到的房產評估報告,可以到位于政務服務中心一樓的評估窗口進行評估。提醒一下,當您和賣方辦理產權過戶時,現在不需要評估,但是一般仍會到評估窗口進行咨詢,了解自己房屋價值情況。

公積金中心和多數銀行需要憑借評估報告來確認房屋的價值,此項為有償評估,您需支付費用200元給評估機構。
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